Behling Immobilienvermittlung

Traumwohnung mit Loggia!

31303 Burgdorf
Objekt ID
ETW201368
Objekttypen
Dachgeschosswohnung, Wohnung (Kauf - Wohnung)
Wohnfläche
46 m²
Stellplätze
1
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon/Terrasse
Befeuerung
Gas
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Adresse
31303 Burgdorf
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Einbauküche, Etagenheizung, Freier Stellplatz, Gartennutzung, Gasheizung, Keller, Standardausstattung, Vermietet
Kaufpreis
58.000 €
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Beschreibung

Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Loggia auf der Gebäuderückseite mit Blick ins Grüne. Vom Eingang aus gelangt man über einen Flur geradeaus in das Schlafzimmer, links geht das Bad mit Dusche ab, dahinter befindet sich ein Abstellraum. Vom Flur aus gesehen rechts geht es in das Wohnzimmer. An das Wohnzimmer grenzt die offen gehaltene Einbauküche an. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Loggia. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses und besticht durch ihre tolle Raumaufteilung. Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Burgdorf ist eine Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Hannover. Die beliebte und familienfreundliche Stadt liegt in etwa in der Mitte zwischen Hannover und Celle. Durch die neu gebauten Umgehungsstraßen, verfügt Burgdorf über excellente Verkerhsanbindungen in die umliegenden Ortschaften und den Messeschnellweg (A 37), von dem auch die BAB 2 abgeht. Der sehr gut zu erreichende Bahnhof bietet den Nahschnellverkehr mit der S-Bahn Hannover-Celle halbstündlich. Die Innenstadt Burgdorfs bietet auf kurzen Wegen attraktive Ladengeschäfte, Caffe´s und Restaurants. Notwendige Versorgungen durch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Burgdorf garantiert Wohnqualität auf hohem Niveau und überzeugt mit zahlreichen Freizeitangeboten wie z.Bsp. ein Hallenbad, Sportvereine, öffentliche Veranstaltungen usw.

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Einbauküche, die Fußböden sind mit PVC in Laminatoptik belegt, das Bad ist gefliest, die Loggia ist neu saniert worden und mit einem Holzfußboden ausgestattet. Die Decken so wie Dachschrägen sind allesamt mit einer Holzvertäfelung versehen. Das Dachwohnraumfenster im Schlafzimmer ist erneuert worden.

Informationen

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, kann aber bei Interesse selbst genutzt werden. Die Eigentumswohnung ist auch für Kapitalanleger interessant. Die Rendite beträgt aktuell ca. 6 % p.a. Wir übernehmen keine Haftung für die gemachten Angaben, da diese lediglich auf Informationen des Eigentümers basieren.

Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

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