Objekt ID

201440

Objekttypen

Dachgeschosswohnung, Wohnung (Kauf - Wohnung)

Wohnfläche

106 m²

Stellplätze

2

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Separate WC

1

Balkon/Terrasse

1 

Baujahr

1981

Zustand

Modernisiert

Adresse

30880 Laatzen

Sonstige Ausstattung/Merkmale

Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Keller, Separates WC, Tiefgarage, Zentralheizung

Kaufpreis

195.000 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit

nach Absprache

Beschreibung

Es steht eine modernisierte 4 - Zimmer - Eigentumswohnung in zentzraler und ruhiger Lage von Laatzen zum Verkauf. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und laufend modernisierten Mehrfamilienhaus. Die 4-Zimmerwohnung besticht durch den modernen und offen gehaltenen Grundriss, welcher zu einer durchgehenden Belichtung aller Räume führt. Von dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, betritt man einen Balkon mit Blick in die begrünte Wohnanlage. Zu der attraktiven Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Stellplatz im freien. Desweiteren gehört ein Kellerraum dazu. Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung verfügt über optimale Raumausnutzung durch die moderne Form eines Flachdaches, welches im Jahr 2008 Saniert und mit Wärmedämmung versehen wurde. Die Heizungsanlage wurde 2006 erneuert, sämtliche Fenster wurden 2014 ausgetauscht. Ein Highlight der neuen Fenster sind die elektrischen Rollläden.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Laatzen. Laatzen ist eine Stadt mir ca. 40.000 Einwohnern. Hier kommt Stadtgefühl mit ruhigem Flair auf. Die Kleinstadt liegt südlich von Hannover und bietet Wohnen auf hohem Niveau. Laatzen besticht durch die gute Verkehrsanbindung mit dem KFZ oder auch den öffentlichen Verkehrsmitteln. Gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Freizeitattraktivitäten machen Laatzen lebenswert.

Ausstattung

- Im Flur helle Fliesen
- Wohnzimmer verfügt über Parkett
- Schlaf- bzw. Arbeitsräume sind mit Teppich und Laminat belegt
- Das Bad und Gäste-WC sind gefliest
- Bad verfügt über Dusche und Badewanne
- Küche ist gefliest
- Wände sind tapeziert und gestrichen

Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und erlaubt keine Weitergabe an Dritte. Die Weitergabe an Dritte hat die Haftung der Provision zur Folge. Für die im Exposee gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese auf Auskünfte des Eigentümers basieren. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die anfallenden Notar-, Gerichts- bzw Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind ebenfalls vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen diese Immobilie bereits schon bekannt sein bzw. von jemand anderes angeboten worden sein, geben Sie uns bitte einen entsprechenden Hinweis.

Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Name

Herr André Behling

Firma

Behling Bau & Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

E-Mail Direkt

info@behling-isernhagen.de

Tel. Durchwahl

05139/9572881

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