Objekt ID

201435

Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung (Kauf - Wohnung)

Wohnfläche

56 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkon/Terrasse

1 

Befeuerung

Gas

Baujahr

1911

Zustand

Gepflegt

Adresse

45143 Essen

Sonstige Ausstattung/Merkmale

Gartennutzung, Gasheizung, Keller, Standardausstattung, Vermietet, Zentralheizung

Kaufpreis

46.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung

Beschreibung

Sie suchen eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage in einem gepflegten Altbau? Dann ist dies die richtige Wohnung für Sie. Die derzeit vermietete Eigentumswohnung liegt im 1. Stock eines 6-Familienhauses und verfügt über große Räume mit hohen Decken, einem 2005 sanierten Badezimmer sowie einem Küchenraum. Der im Wohnzimmer befindliche Erker sorgt für optimale Raumausnutzung und guter Belichtung. Die Fassade des Mehrfamilienhauses wurde 2013 neu gestrichen, das Treppenhaus erhielt ebenfalls vor einem Jahr einen neuen Anstrich. Weiterhin verfügt die Eigentumswohnung über einen Kellerraum und einer Mitbenutzung des im Gemeinschaftseigentum befindlichen Gartens. Das Objekt liegt verkehrsgünstig in einer Seitenstraße und bietet viel Grün drumherum. Parkplatzmöglichkeiten sind durch öffentliche Stellplätze direkt vor dem Hauseingang gegeben. Überzeugen Sie sich über dieses attraktive Wohnungsangebot selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Die Stadt Essen zählt mit ca. 570.000 Einwohnern zu einem der Großstädte der Bundesrepublik Deutschland und liegt in Nordrhein-Westfalen. Essen ist vorallem geprägt durch zahlreiche industrielle Großunternehmen. Die schöne Stadt inmitten des Ruhrgebietes bietet ein Vielseitiges Freizeitprogramm, angefangen von vielen Sportvereinen moderner Sportarten bis hin zu guten kulturellen Angeboten. Weiterhin befinden sich in Essen auch einige bekannte Universitäten und Hochschulen. In guter Infrastruktur findet man gute Einkaufsmöglichkeiten, Shopping-Center etc. Die medizinische Versorgung in Essen ist gut. Essen verfügt über zahlreiche Kindergarten- und Schulangebote. In dieser vielseitgen Stadt muss man sich einfach wohl fühlen. Der Grugapark bietet Naherholung, welcher auch Konzerte und Feste bietet.

Ausstattung

Die in einem massiven Altbau befindliche Eigentumswohnung ist im Laufe der vergangenen Jahre immer wieder renoviert worden. Somit erhielt das 2005 sanierte Badezimmer neue Sanitärgegenstände. Das Badezimmer ist gefliest. Die Küche verfügt ebenfalls über pflegeleichte Fliesen. Die ürigen Räume wie Schlaf- und Wohnzimmer sind mit einem modernen Lamitboden ausgestattet. Die Wände sind mit gestrichenen Tapeten belegt. Hier finden Sie eine zeitgemäße Eigentumswohnng eines stilvollen Gebäudes von 1911, die mit geringen Mitteln und ein wenig handwerklichem Geschick ganz nach Ihren Wünschen zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase werden kann.
Hinweis auch für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit einigen Jahren vermietet. Fordern Sie gern weitere Unterlagen zu diesem attraktiven Wohnungsangebot an und überzeugen Sie sich über die guten Renditechancen dieses Objektes. Ganz egal ob Sie eine Wohnung für den Eigenbedarf oder für die Altervorsorge suchen, dieses flexible Angebot könnte schon bald Ihnen gehören. Zögern Sie nicht länger und nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf.

Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und erlaubt keine Weitergabe an Dritte. Die Weitergabe an Dritte hat die Haftung der Provision zur Folge. Für die im Exposee gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese auf Auskünfte des Eigentümers basieren. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die anfallenden Notar-, Gerichts- bzw Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Mieteinnahmen pro Monat: 320,00 EUR
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Name

Herr André Behling

Firma

Behling Bau & Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

E-Mail Direkt

info@behling-isernhagen.de

Tel. Durchwahl

05139/9572881

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