Objekt ID

201439

Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung (Kauf - Wohnung)

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkon/Terrasse

1 

Befeuerung

Gas

Baujahr

1930

Zustand

Teil-/Vollsaniert

Adresse

30655 Hannover

Sonstige Ausstattung/Merkmale

Etagenheizung, Gasheizung, Gehobene Ausstattung, Keller, Vermietet

Kaufpreis

210.000 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit

01.01.2015

Beschreibung

Sie suchen eine 3-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hannover-List? Dann sind Sie hier genau richtig!
Nutzen Sie diese Eigentumswohnung als wertsichernde Kapitalanlage oder schaffen Sie Ihrer kleinen Familie ein neues zu Hause! Dieses vielseitige Wohnungsangebot bietet "Raum" für mehr...!
Die 3-Zimmer - Eigentumswohnung befindet sich hochparterre in einem mit insgesamt 8 Parteien befindlichen Mehrfamilienhaus und verfügt über zwei Loggien, einem chicen Bad mit Dusche, einem Küchenraum, 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken und einen großzügigen, guten Schnitt. Lassen Sie hier Ihre Wünsche nach einem sanierten Altbau wahr werden und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser Eigentumswohnung in einem Besichtigungstermin! Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns einfach eine E-mail. Wir freuen uns auf Sie!

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Hannover, die Hauptstadt von Niersachsen, verfügt über etwa 520.000 Einwohner und ist bekannt als Expo- und Messestadt, sowie als attraktiver Industriestandort. Ein besonderer Ort für die Hannoveraner ist der Machsee.

Der Stadtteil List:
Die List gehört zu den beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt Hannover. Er ist geprägt von sehenswerten Stadt- und Jugendstilvillen, guter Verkehrsanbindung sowohl in die Innenstadt als auch in Richtung des Fernverkehrs. Die Verkehrsstruktur bietet sehr gute Möglichkeiten mit dem KFZ und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hier vielfältig und auf kurzen Wegen erreichbar. Die Lister Meile bietet zudem nahezu alles. Weiterhin verfügt die List über attraktive Freizeit- und Naherholungsangebote, angefangem von einem Schwimmbad bis hin zu einigen Sportvereinen, ist hier vieles möglich. Der nahe gelegene Stadtwald "Eilenriede" lädt zu langen Spaziergängen und zum Joggen ein. Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in diesem wunderschönen Stadtteil. Apotheken, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

Die 2011 hochwertig sanierte Altbauwohnung hat keinesfall an Charme verloren!
Im Zuge der Sanierung, sind sämtliche Wände und Decken neu verputzt und mit modernen Tapeten belegt worden. Die Fußböden verfügen über komplett aufgearbeitete Dielen, die Küche und das Bad sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die isolierverglasten Fenster minimieren den Energiebedarf und erhöhen den Lärmschutz.. Das Bad verfügt über ein Fenster und sorgt somit für Licht und gute Belüftung, die massiven Holztüren sind erhalten geblieben und wurden neu lackiert. Weiterhin gehört zu der Eigentumswohnung ein großzügiger Kellerraum.

Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und erlaubt keine Weitergabe an Dritte. Die Weitergabe an Dritte hat die Haftung der Provision zur Folge. Für die im Exposee gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese auf Auskünfte des Eigentümers basieren. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die anfallenden Notar-, Gerichts- bzw Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind ebenfalls vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen diese Immobilie bereits schon bekannt sein bzw. von jemand anderes angeboten worden sein, geben Sie uns bitte einen entsprechenden Hinweis.

Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab: 01.01.2015

Name

Herr André Behling

Firma

Behling Bau & Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

E-Mail Direkt

info@behling-isernhagen.de

Tel. Durchwahl

05139/9572881

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