Objekt ID

201442

Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung (Kauf - Wohnung)

Wohnfläche

123 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Balkon/Terrasse

1 

Befeuerung

Gas

Baujahr

1930

Zustand

Teil-/Vollsaniert

Adresse

30655 Hannover

Sonstige Ausstattung/Merkmale

Etagenheizung, Gasheizung, Gehobene Ausstattung, Keller, Vermietet

Kaufpreis

269.000 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit

01.02.2015

Beschreibung

Wohnen im sanierten Altbau in zentraler lage des beliebten hannoverschen Stadtteils List!
Die stilvolle 4 - Zimmer - Eigentumswohnung liegt in der ersten Etage eines 8-Familienhauses und wurde im Jahr 2011 kernsaniert. Bei der Sanierung wurde sowohl der Dielenfußboden als auch die massiven Holztüren erhalten und aufwändig restauriert. Das großzügige Badezimmer mit Dusche wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und fügt sich mit modernen Elementen perfekt in den Charme des Altbaus ein. Der Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof lädt zu erholsamen Stunden ein. Die Fensterflächen sorgen für eine gute und natürliche Belichtung in den hohen Räumen. Dieses Wohnungsjuwel könnten schon bald Ihnen gehören. Vereinbaren SIe mit uns gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Eigentumswohnung.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Hannover, die Hauptstadt von Niersachsen, verfügt über etwa 520.000 Einwohner und ist bekannt als Expo- und Messestadt, sowie als attraktiver Industriestandort. Ein besonderer Ort für die Hannoveraner ist der Machsee.

Der Stadtteil List:
Die List gehört zu den beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt Hannover. Er ist geprägt von sehenswerten Stadt- und Jugendstilvillen, guter Verkehrsanbindung sowohl in die Innenstadt als auch in Richtung des Fernverkehrs. Die Verkehrsstruktur bietet sehr gute Möglichkeiten mit dem KFZ und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hier vielfältig und auf kurzen Wegen erreichbar. Die Lister Meile bietet zudem nahezu alles. Weiterhin verfügt die List über attraktive Freizeit- und Naherholungsangebote, angefangem von einem Schwimmbad bis hin zu einigen Sportvereinen, ist hier vieles möglich. Der nahe gelegene Stadtwald "Eilenriede" lädt zu langen Spaziergängen und zum Joggen ein. Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in diesem wunderschönen Stadtteil. Apotheken, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

Mit Liebe zum Detail...wurde diese 4-Zimmerwohnung im Jahr 2011 saniert. Die massiven Holztüren wurden Baujahresgemäß erhalten und erstrahlen in neuem Glanz. Die Fußböden bestehen aus überarbeiteten Dielen und verleihen dieser Eigentumswohnung rustikalen Flair. Alle Wände sind neu verputzt worden und verfügen über chice Mustertapeten. Die Elektrik wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung komplett erneuert. Ebenso die Gastherme. Die Doppelverglasten Fenster optimieren die Energiekosten. Hier können SIe direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und erlaubt keine Weitergabe an Dritte. Die Weitergabe an Dritte hat die Haftung der Provision zur Folge. Für die im Exposee gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese auf Auskünfte des Eigentümers basieren. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die anfallenden Notar-, Gerichts- bzw Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind ebenfalls vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen diese Immobilie bereits schon bekannt sein bzw. von jemand anderes angeboten worden sein, geben Sie uns bitte einen entsprechenden Hinweis.

Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab: 01.02.2015

Name

Herr André Behling

Firma

Behling Bau & Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

E-Mail Direkt

info@behling-isernhagen.de

Tel. Durchwahl

05139/9572881

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